总投资约6.81亿元!越秀地产南沙旧改首秀,拿下大岗镇东流村

10月16日,南沙区大港镇刘冬村改造项目投资促进机构主要成员代表进行表决,以333票赞成,同意越秀地产成为南沙刘冬村改造项目的合作企业。越秀地产官员表示,这是该公司在南沙的首次亮相。

今年8月26日,广州市公共资源交易中心发布了《南沙区大港镇刘冬村更新改造中公开引进合作企业的公告》。是南沙区大港镇刘冬村更新改造项目中的合作企业,通过公共投资促进引入刘冬村集体经济组织。这也是南沙通过交易平台完成的第六个古村落改造项目。

刘冬村位于南沙大港镇西北部。北邻大岗里,西接南沙和顺德行政边界,南接大港镇建成区,与大港镇政府毗邻。该村家庭总数为909户,常住人口为2402人,其中1124人为注册居民。刘冬村旧村内,共有私人住宅187栋,总建筑面积22,200平方米,村集体物业28栋,总建筑面积31,500平方米。在补充调查飞地范围内,共有26栋私人住宅,总建筑面积3212.73平方米,11栋村集体物业,总建筑面积4615.59平方米。

根据越秀地产透露的官方信息,刘冬村总开发面积近25万平方米,总投资约6.81亿元。其中,184,400平方米用于旧村改造,65,300平方米用于保留地合作开发。根据南沙区规划和自然资源局今年6月10日对大港镇刘冬村的详细控制规划,该区将计划建设一所12班幼儿园(幼儿园和幼儿园将联合建设)和一所24班小学,以满足该区所有居民的小学入学需求。

根据去年批准的《广州南沙新区大港先进制造基地控制性详细规划》,大港镇将定位为粤港澳大湾区重要的生产服务和先进制造基地,规划面积827.76公顷。改造后,北部番禺、西部大良镇和顺德、东部珍珠湾起源地和南沙将进一步互动。

据悉,越秀地产参与广州市区更新改造已有36年,总用地面积超过800万平方米。越秀地产作为h股上市的国有企业,今年上半年实现收入217.9亿元,同比增长114.4%。因此,越秀地产的“轨到产”模式和老村改造项目中的积极征地大大提高了绩效。

其中,越秀地产上半年完成首个“轨到轨地产”项目——收购广州增城区新塘镇冠湖村86%的品秀星图,将在地铁13号线冠湖站建设超大型住宅小区。同时,他们先后收购了两个新的轨道交通项目萝岗和陈透岗51%的权益。

7月16日,越秀地产与“广州第一淘宝村”番禺区李仁东村正式签署合作协议,总投资210亿元,占地约150万平方米。

[记者]李欣·刘世强

[图1来自越秀地产官方微信,图2和图3来自“南沙区刘冬村旧城改造项目基础数据发布”

[作家]李欣;刘世强

[消息来源]南方报业传媒集团南方客户

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