拉斯维加斯可信任盘口_首付100万北京城六区买房?这事儿可以有

拉斯维加斯可信任盘口_首付100万北京城六区买房?这事儿可以有

拉斯维加斯可信任盘口,对于那些不想离开城六区,手头儿又没多少钱的朋友,我尊重大家的需求与选择,因此写成今天的文章。

说实话,文章我写到这里就知道1小时绝对搞的定,但是在写之前,我用4个小时整理了一份对你们来说有用的表格— —城六区热点区域总价300万以内二手小区。

先查收再说我的观点:总价300万 不代表首套首贷100万就能搞定。

很多朋友按35%算,首付100万左右,买个300万的房子没问题。但是,您别忘了,在二手房买卖上存在各种税费。有的时候首付差10万,您后续税费就要多出不止10万。原理不在这里多说,总之这里想告诉您的是二手房因为缴纳税费的问题,首付不可能跟新房一样去计算。

记得去年看过一套北京新天地满五唯一的一居,总价350来万,算了半天最低首付也要大致160万,如果不满五想要少缴税,那首付就奔着200万以上去了。

什么房子在购房人首套首贷的情况下能压低首付?

简单,两个情况,刚说了第一个满五唯一,另一个是买已购公房。因为已购公房大部分无法查询原值,个税可以按照购房款的1%缴纳。这种情况下,尽管首付偏低也可以不用多交多少税费。

所以在表格中,我标注已购公房的小区,您可以主攻看看,这些小区如果还有尚未交易过的已购公房首付是可以压至100万左右的,前提是你非要在这城六区花这些钱买房。

想对你们说的

城六区的低总价房源您看看我整理的社区就应该能明白,两居极个别,即便有也是老破小。这种小区您就甭指望进门有人敬礼,园林树林儿一大片了。真有那片园子、林子,人家早拿来停车用了。

说白了,这类小区没什么保增前景,如果您就是为了离单位近或者对这片儿有感情不愿意走,买一套没人拦着您,因为您需求明确。

另外也有人问我,这点儿钱是北京周边买一套还是来个老破小。记住我们常说的那句话,北京先占满占好再说周边。

跟您说个话糙理不糙的:你拿着钱买个北京周边房子是挺新挺好的,你卖给谁呢?现在周边大部分地方都限购,卖套二手房哪儿那么容易?如果更多的考虑保值增值,那您得知道卖得掉能变现才叫有价值。

所以,如果您拿着这些钱非要在北京以及周边之间做个选择,我个人宁愿选城区老破小。

最后,如果您能再挤出多几十万的首付,把首付抬高到150-180万。听我一句劝,限竞房那么多,选个五环周边强势板块的限竞房真的没毛病。

尽管您可能会说现在买限竞房5年限售呢!盖房、拿契税票的时间都算上8年以后了!

但是,您自己想想住个城六区老破小舒服还是五环买个90平米三居舒服?住着舒服的未来更有保值增值,没保增和8年以后保增您选哪个?

当然,我们还要退回来说一句多少钱办多少事,但是如果您咬咬牙垫垫脚,有这些钱!听我的,狠一把,入五环限竞房。