光明热盘加推,勤诚达正大城真得就适合刚需吗?

今天(10月17日),光明秦城大成又增加了新的住宅建筑。据悉,此次新增的是北区一期约88-140平方3-4室的粗陋住宅产品,是项目前期的预留单元。秦城达正大城

秦城达正大城位于茂州河以西光明区广桥路和白松路东南侧,原名龚铭盛远厂区旧城改造项目。该项目由秦城达集团开发,于2016年开工建设。总建筑面积87万平方米,分四个阶段开发。它是一个集住宅、商务公寓、办公楼、商业和教育于一体的城市综合体。

据了解,秦城大成自进入市场以来一直受到市场青睐。

根据深圳中原研究中心的数据,2019年上半年,该项目在全市65栋新房中脱颖而出,在竣工单位数量上位居第四。

就在上个月(9月),它获得了该市新房销售的第二名。

交通

该项目毗邻地铁6号线“光明一站”长征站。计划于2020年年中通车。竣工后,将连接机场快线11号线和深圳北站高速火车站。未来可换乘13号线到达光明高速火车站、流溪东总部基地、南山科技园、后海总部基地等。

此外,龙达和南光是光明的两条主要交通干线。未来,外环将高速通车,进一步提高交通效率。

教育

支持教育是该项目的重点之一。光明第一所百年名校和深圳最大的九年制公立中小学——华中师范大学附属光明勤成达学校(Guangming Qinchengda School)位于该项目中,并已于9月正式开学。

该项目是政府与秦城达集团共同打造的国际化、信息化、创新型教师培训标杆学校,总建筑面积近7万平方米,54个班级,2520度,高于福田区2018年最新教育标准。

此外,该项目还有两所幼儿园,分别被光明中学、中山大学深圳校区和武汉大学深圳校区包围。

商业

项目周围的商业设施不太发达,但基本能满足日常需要。项目本身拥有约8万平方米的中央商业k广场,购物中心面积约2.5万平方米。沃尔玛和万达影院已经在第一阶段推出。附近已经有嘉兰华购物广场、长征综合市场、彭森海纳中心等低层商业。

医学的

在医疗方面,该地区有许多大医院,如中国科技大学深圳医院和中山大学第七附属医院。其中,中山大学第七附属医院是深圳市政府投资、深圳中山大学运营管理的第一所附属医院。这是中国南方最大的一家医院。

其他的

此外,项目还拥有约35,000 ㎡,由新城公园、明湖城市公园环绕,西侧紧邻明塞纳河、茂州河。

茂州河和光明新区“十三五”规划围绕“两城两带”的空间发展理念,其中“带”是指茂州河和一河两岸的生态休闲文化带。规划建议重点建设“1 13 n”功能布局,将茂州河干流规划为天然亲水、动态的“中心滨水景观轴”,力争成为光明新区的“塞纳河”。茂州河和一江两岸生态休闲文化带全长约14.8公里。周边房地产市场概述

目前,整个光明区几乎没有新的销售。目前只有天惠市和郑达市有售。短期内,龙光玖龙将进入第二阶段市场。

项目3公里范围内的老改造有龚铭长兴科技工业园区老改造、卓悦天晓区老改造(约42万㎡)、凯撒玉律老改造(约37万㎡)、龚铭唐家南门山老改造(约34万㎡)、玉律一号工业区老改造(约3.3万㎡)和龚铭汤唯工业区老改造。

随着今后旧改革的实施,大型商品住宅小区将逐步取代旧工业区或农民住宅,并在项目周围形成新的社区群体,这将为项目周围提供高质量的居住区和集中购物中心,并将大大改善和改善项目周围的生活环境和生活质量。购房分析

优势:

沃尔玛和万达影院拥有80,000平方米的业务,将满足日常购物需求。

项目周边生态相对较好。面向南的高层建筑可以看到大雁山和十堰水库的景观,非常适合居住。

在深圳学区持续紧张的形势下,得到名校的祝福对社区来说尤其有价值。

该地区有许多旧的变化计划,短期内还会有供应的释放,有很大的价值提升空间。

缺点:

该项目远离地铁入口,步行距离超过1公里,需要通过其他交通方式连接。

此外,计划中的6号线和13号线将分别于2020年和2022年开通。13号线开通前,需要通过拥挤不堪的4号线深圳北站从项目中转到市区,短期内不方便。

附件请查收:家庭地图

F2建筑面积约88平方米,三个房间,两个大厅和一个卫生间(原南区升级为98平方米)

B4建筑面积约89平方米,三间客房、两间大厅和两间浴室(南区原有升级103平方米)

A5建筑面积约96平方米,三间客房,两间大厅和两间浴室。

A4建筑面积约97平方米,三个房间,两个大厅和两个卫生间

C3建筑面积128平方米,四个房间,两个大厅和两个卫生间(原南区升级为133平方米)

133㎡,四个房间,两个警卫和两个警卫

140㎡,四个房间,两个警卫和两个警卫

部分来源:深圳房地产信息网|秦城大成大成

布置:中原大咖啡馆